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【房署「吸血鬼」加租三成搾乾廠戶】

【房署「吸血鬼」加租三成搾乾廠戶】

今日,一群房署廠廈的廠戶停工抗議,並舉行記者會,要求停止今年加租的決定,並設立公平租金調整機制。

2016年4月開始,房署工廠大廈租戶陸續接獲加租的通知,加租幅度介乎3至4成,加租遠較通漲為高。加租幅度無疑令廠房百上加斤,漠視經濟走下坡的情況,廠戶要求房署凍結租金,並檢討現時租金釐定及調整機制。

房署現時有六個工廠大廈,租金均以市值計算,現時房署調整租金會按附近廠廈的租金水平、與及房署競投空置廠戶單位價值作為釐定租金水平及加租幅度,有關租金其難以反映現時房署工廈廠戶的實際情況。

房署工廈單位一般較細,不少租戶為個體戶,既是老闆也是工人,一般私人廠廈單位面積較大,並不能完全參照。另外,私人廠廈市場為了托起租金,會透過免租幾個月的方式托高租金水平,避免租金水平大幅下調,減低物業估價的損失。因此,房署並不能完全參照私人廠廈租金水平而決定公營廠廈的租金。

晉昇工廠大廈互助委員會主席唐偉雄表示,香港經濟數據續漸變差,香港過去一年對外出口貨量持續下跌,二零一六年第一季的商品整體出口貨值較二零一五年同期下跌6.8%,二零一六年第一季與對上一季比較,商品整體出口貨值錄得6.7%的跌幅,可見經濟轉差,但房署則逆市加租,實在令租戶百上加斤。

梁耀忠議員批評房署評估租金制度不透明,參考私人廠廈租值不全面,更未考慮現時租戶的實際生存空間,認為不應純粹跟著市場租金釐定,而應自行製定一套釐定租金水平及調整租金的機制,例如參考通漲的水平。

我們要求房署:
1. 應該停止今年加租的決定
2. 立即檢討房署廠廈租金釐定及調整機制

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http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20160512/bkn-20160512171553539-0512_00822_001.html

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http://www.hk01.com/article/20686

房委會旗下工廈加租近四成 租戶示威抗議加幅過高http://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20160512/s00001/1463042811529

房署工廠加租4成超通脹 30租戶抗議斥「吸血鬼」 http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20160512&s=6996647&a=55095257

 


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